پیش از اقدام به بازسازی خانه، با تحقیق و یادگیری انواع بازسازیهای هوشمندانه،سودمند بودن پروژه بازسازی خود را گارانتی کنید. درباره اقداماتی مانند زیبا سازی حیاط خانه، تعویض کابینتهای آشپزخانه و استفاده از کف پوشهای جدید تحقیق کنید، هزینههای بازسازی را برآورد کرده و به خانه خود، نفسی تازه بدهید. به این منظور ادامه این مقاله مسکن تورنتو را مطالعه کنید:
برای یک بازگشت سرمایه خوب، آشپزخانه خود را بازسازی کنید
بازسازی آشپزخانه واقعاً یکی از مهمترین پروژههایی است که میتوانید برای افزایش ارزش خانه خود انجام دهید و سود آن را نیز دریافت می کنید. طراحی کابینتها و لوازم آشپزخانه دائماً در حال تغییر و بهبود هستند، بنابراین برخورداری از آشپزخانهای ارتقا یافته، کارآمد و مد روز، خانه شما را برای خریداران جذابتر میکند. هم چنین باید برای پرداخت هزینههای سنگین این بازسازی آماده باشید، به خصوص اگر بخواهید کفپوش، تمامی کابینت ها، سنگ کانترتاپ و حتی تجهیزات و اپلاینس ها را هم تعویض کنید. هم چنین یادتان باشد که احتمالاً در طول بازسازی، مجبور خواهید بود خانه خود را ترک کنید. نوسازی یا Renovation آشپزخانه کمی درد سر دارد ولی بسیار اساسی و سودمند است.
بازگشت سرمایه خانه خود را با یک گاراژ جدید و پارکینگ اضافی افزایش دهید
داشتن یک جای پارک در کانادا مانند یافتن یک بلیط طلایی است چه برسد به اینکه شما دو یا سه پارکینگ داشته باشید؛ به همین دلیل اگر بتوانید تعداد پارکینگهای خانه خود را بیشتر کنید، ارزش خانه شما به شدت افزایش پیدا میکند. همچنین میتوانید پارکینگ خود را با عایق کاری دیوارها و قفسه بندی و حتی قرار دادن یک میز کار در آن متمایز و ویژه کنید.
زیباسازی حیاط
همیشه برخورداری از فضاهای باز در خانه یک مزیت محسوب میشود و این امر در تابستان جلوه بیشتری پیدا میکند. اگر در خانه خود یک حیاط تجهیز شده و زیبا دارید، مطمئناً برگزاری میهمانی در آن لذت بخشتر است. بنابراین بهتر است که حیاط خود را با قرار دادن مبلمان Outdoor مناسب و محوطه سازی با گل و گیاه و استفاده از یک آتشدان، به جای مناسبی برای وقت گذرانی با خانواده و دوستان خود تبدیل کنید.
پس از اینکه از بازسازی حیاط خانه خود فارغ شدید، میتوانید با استفاده از یکسری لوازم به منظور پذیرایی آن را تکمیل کنید مثل یخچال کوچکی برای نگهداری نوشیدنی، شمع های مناسب فضای باز و غیره
وجود یک سرویس بهداشتی اضافی، همیشه یک مزیت است
بازسازی سرویس بهداشتی قدیمی یا اضافه کردن یک سرویس بهداشتی جدید (خصوصاً یک سرویس مهمان در طبقه اصلی) همیشه ارزشمند است. معمولاً سرویس های مهنان به فضای کمی نیاز دارند و ساختن آنها دنگ و فنگ زیادی ندارد ولی میتوانید با استفاده از لوازمی مانند کاغذ دیواریهای ویژه، آینه شیک، نورپردازی حساب شده و دیگر اکسسوریها آنها را منحصر به فرد کنید. در ضمن می توانید در حین بازسازی سرویس بهداشتی اتاق مستر خانه خود، با تمی مانند اسپا آن را طراحی کنید. یک سرویس مستر مجلل با به کارگیری المانهایی مانند گرمایش از کف، یک وان مجزای شکیل یا سونای بخار میتواند خانه شما را از بقیه متمایز کند.
وقتی صحبت از بازگشت سرمایه به میان میآید، بازسازی زیرزمین همیشه ایده خوبی است
عجیب نیست که بسیاری از خریداران خانه در کانادا اهمیت ویژهای برای زیر زمین بازسازی (Finish) شده قائل هستند. یک زیرزمین کامل بازسازی شده یکی از سادهترین راهها برای افزایش فضای قابل زندگی در خانه شما است و فقط نقش انباری را نخواهد داشت. گاهی اوقات مجبور میشوید برای بازسازی زیر زمین، کف آن را گود کنید تا سقف زیر زمین بلندتر شود که البته کار پر دردسری است. هنگام بازسازی زیرزمین خانه ، نیازهای ضروری خود را در نظر بگیرید. شاید داشتن یک اتاق اضافی در زیرزمین یک نیاز ضروری نباشد، اما ایجاد یک فضای خصوصی یا یک اتاق خواب یا دفتر کار، میتواند به بهبود بازگشت سرمایه شما کمک کند.
خودتان دست به کار شوید
اجازه ندهید هزینههای بازسازی خانه، شما را دلسرد کند. خودتان میتوانید با کمی امکانات از پس بسیاری از کارهای بازسازی خانه بربیایید. اتاق کار خانگی یک نمونه خوب از بازسازی هایی است که خودتان می توانید انجام دهید. به سادگی یک میز شناور به دیوار نصب کنید یا با نصب چند شلف یا قفسه یا چیزهایی از این دست به راهروی بی روح خانه خود، نمای زیبایی بدهید.
در بازسازی به فکر روش های ایجاد یک خانه با مصرف انرژی کمتر باشید
اگر قصد بازسازی خانه خود را دارید، به محیط زیست هم فکر کنید. برخی از اقدامات را برای بهره وری بیشتر از انرژی انجام دهید؛ به عنوان مثال در خانه خود پنلهای خورشیدی نصب کنید، پنجرهها و دربهای قدیمی را تعویض کنید و از لوازمی که دارای برچسب مصرف بهینه از انرژی هستند، استفاده کنید. این کارها نه تنها در دراز مدت بازگشت سرمایه شما را افزایش میدهند، بلکه در کوتاه مدت هم باعث صرفه جویی در مصرف انرژی میشوند.
در مجاورت اتاق خوابها، یک اتاق رختشویی بسازید.
یکی از جذابترین ویژگیهای یک خانه، داشتن یک اتاق رختشویی در همان طبقهای است که اتاق خوابها قرار دارند زیرا معمولاً جا به جا کردن لباسهای شسته شده در بین طبقات کار مشکلی است. اگر یک اتاق رختشویی در زیرزمین خانه قدیمی شما وجود دارد، آن را بازسازی کنید؛ بدین منظور، تنها چیزی که نیاز دارید امکان لوله کشی است. معمولاً در راهرو خانه یا کمد لباسی که در کنار سرویس بهداشتی است، میتوانید این اتاق رختشویی را اضافه کنید. اگر هم فضای کافی در اختیار دارید، میتوانید در اتاق رختشویی، محلی برای تا کردن لباس ها، یک روشویی برای شستن دستها و قفسههایی برای قرار دادن مواد شوینده تعبیه کنید.
یک کمد ورودی کاربردی طراحی کنید
ممکن است ساخت کمد برایتان در الویت بازسازی خانه نباشد ولی طراحی یک کمد ورودی کاربردی میتواند ارزش خانه شما را بیشتر کند. بهتر است که هم شامل کمد باشد و هم کابینهای بدون در داشته باشد، هم چنین فراموش نکنید که جایی برای نشستن هم در آن در نظر بگیرید.
استفاده از کف پوشهای جدید برای افزایش ارزش خانه شما
در نگاه اول تغییر کفپوشهای خانه ممکن است مهم به نظر نرسند ولی استفاده از کفپوشهای زیبا و جدید نه تنها ظاهر خانه شما را تحت تأثیر قرار میدهد، بلکه باعث افزایش بازگشت سرمایه میشود. بدین منظور همیشه از طرحهای کلاسیک استفاده کنید تا از مد نیفتند. کف پوشهایی را انتخاب کنید که با هر گونه طراحی داخلی خانه سازگار باشند و همیشه زیبا به نظر برسند.
منبع