هنگام خرید ملک در کانادا یا انتقال آن، باید مالیات واگذاری زمین (LTT) را بپردازید. LTT یا Land Transfer Tax مالیات استانی است که همه استانها به جز استانهای آلبرتا و ساسکاچوان دارند. البته این استانها بجای مالیات هزینه کمی دریافت میکنند.
در نظر داشته باشید که این شرایط برای شما وجود دارد که بر روی مالیات واگذاری زمین خود در استانهای انتاریو ، بریتیش کلمبیا و تورنتو تخفیف و تسهیلاتی دریافت کنید.
میزان پرداخت شما بستگی به استان محل سکونت و ارزش خانه جدید شما دارد. به عنوان مثال ، اگر در بریتیش کلمبیا خانهای خریداری میکنید ، 1٪ از 200،000 دلار اول و 2٪ از مبلغ اضافی بیش از 200،000 دلار پرداخت میکنید. اگر خانه شما 300000 دلار بود این هزینهها به این شکل خواهد بود:
$ 200،000 در 1٪ = 2000 دلار
باقی مانده 100000 $ 2٪ = 2000 دلار
2000 دلار + 2000 دلار = مجموع مالیات واگذاری زمین 4000 دلار
به عنوان مثال ، در یک خانه 200،000 دلاری ، مالیات واگذاری زمین شما (200،000 $ 1.0٪) 2000 دلار است.
خریدارانی که برای اولین بار در شهر انتاریو خانهای خریداری میکنند واجد شرایط تخفیف مالیات بر نقل و انتقال زمین تا سقف 2000 دلار هستند.
به علاوه مبلغ 2،000 دلاری مالیات زمین استانی، مبلغ مالیاتی که باید در شهر تورنتو پرداخت کنید به علاوه 2000 دلار خواهد شد.
خریدارانی که برای اولین بار در شهر تورنتو اقدام به خرید خانه میکنند، میتوانند تا سقف 3،725 دلار درخواست تخفیف بر مالیات نقل و انتقال زمین کنند.
در این شهر برای خانهای با ارزش 200،000 دلار، مالیات واگذاری زمین شما (200،000 $ 1.0٪) 2000 دلار است.
در صورتی که ارزش خانهای که در ایالت بریتیش کلمبیا خریداری میکنید کمتر از 475،000 دلار باشد، واجد شرایط تخفیف مالیاتی استانی هستید.
مالیات واگذاری زمین در ایالت آلبرتا کانادا
در آلبرتا قانونی برای پرداخت مالیات واگذاری زمین وجود ندارد اما باید برای Title registration و درخواست وام مسکن هزینههایی پرداخت کنید.
هزینه Title registration
هزینه پایه برای Title registration مبلغ 50 دلار + 1 دلار اضافی به ازای هر 5،000 دلار از ارزش خانه است که میتواند به مبلغ 5000 دلار برسد.
هزینه ثبت وام مسکن
هزینه پایه برای ثبت وام مسکن مبلغ 50 دلار + 1 دلار اضافی به ازای هر 5000 دلار از مبلغ اصلی وام مسکن است.
به طور مثال برای یک خانه 200،000 دلاری جمعاً باید مبالغی بالغ بر (50 دلار + (40 دلار)) + (50 دلار + (40 دلار)) بپردازید.یعنی مجموع پرداختی شما در مجموع در حدود 180 دلار خواهد شد.
بیشتر بخوانید : تخفیف مالیات نقل و انتقال زمین در کانادا
مالیات واگذاری زمین در ایالت ساسکاچوان کانادا
در ایالت ساسکاچوان قانونی برای Land Transfer Tax وجود ندارد اما قانونی مبنی بر حق مالکیت زمین در این استان وجود دارد که باید بابت آن مبلغ کمی بپردازید. معمولاً این هزینه را وکیل شما در هنگام ثبت درخواست خرید خانه به مراجع ذیربط میپردازد.
مالیات نقل و انتقال زمین برای خانهای 200،000 دلاری (200،000 دلار در 1.5 درصد) مبلغ 3000 دلار است.
هنگام انتقال مالکیت خانه نیز باید، هزینه ثبت نام آن را بپردازید.
مالیات واگذاری زمین در ایالت کبک کانادا
مالیات واگذاری زمین در کبک به منطقهای که خانه جدید شما در آن واقع شده، بستگی دارد و به موارد زیر بستگی دارد:
- ارزش املاک بر طبق ارزیابی شهرداری
- مبلغ کلی خانه
- مبلغ Deed of Sale
به عنوان مثال برای یک خانه 200،000 دلاری (200،000 دلار 1.0)) باید مبلغ 2000 دلار مالیات بپردازید.
مالیات واگذاری زمین در شهر مونترال کانادا
مالیات واگذاری زمین در مونترال نسبت به بقیه مناطق کبک کمی متفاوت است.
در مونترال، برای یک خانه 200،000 (200،000 دلار 1.0)) باید مبلغ 2000 دلار مالیات بدهید.
مالیات واگذاری زمین در ایالت نیوبرانزویک
مالیات واگذاری زمین در ایالت نیوبرانزویک در حدود 25 درصد از ارزش ملک یا ارزش برآورد شده خانه است.
به عنوان مثال برای یک خانه 200،000 دلاری ، باید با احتساب (200،000 دلار 0. 25/0 $)مبلغ 500 دلار مالیات بدهید.
مالیات واگذاری زمین در جزیره پرنس ادوارد
میزان مالیات واگذاری زمینی که باید در جزیره پرنس ادوارد بپردازید، 1٪ از قیمت فروش یا ارزش ارزیابی شده خانه است.
به عنوان مثال برای یک خانه 200،000 دلاری ، مالیات قابل پرداخت (200،000 دلار 1.0))مبلغ 2000 دلار است.
در صورتی که ارزش خانهای که در این جزیره خریداری میکنید حداکثر 200،000 دلار باشد مشمول تخفیف مالیاتی میشوید.
مالیات واگذاری زمین در ایالت نوا اسکوشیا
مالیات نقل و انتقال زمین در این ایالت توسط شهرداری تعیین میشود و بین 0.5 تا 1.5 درصد قیمت خرید خانه است.
به عنوان مثال، در شهر هالیفاکس که شهرداری مبلغ مالیات را 1 و نیم درصد تعیین کرده،مالیات قابل پرداخت روی خانهای 200،000 دلاری (200،000 دلار 1.5)) 3000 دلار است.
برای اطلاع دقیق از قیمت خانه در بخشهای و شهرهای مختلف این ایالت، به سایت ایالت نوا اسکوشیا مراجعه کنید.
مالیات واگذاری زمین در استان نیوفاندلند و لابرادور
در این ایالت Registration of Deeds شامل هزینههای واگذاری ملک و مالیات واگذاری زمین میشود. به عنوان مثال ، یک خانه 200،000 دلاری ، هزینههای قابل پرداخت (100 دلار + 100 دلار (1999 دلار 0.40 دلار)) مجموعاً 899.60 دلار است.
مالیات واگذاری زمین در ایالت یوکان
هزینه Yukon LTT13 (که هزینه انتقال نامیده میشود) بسته به نوع و محل خانه شما متفاوت است و با افزایش ارزش ملک به تدریج افزایش مییابد. برای یافتن مبالغ دقیق به نمودار هزینه های واگذاری مسکن در وب سایت دولت یوکان مراجعه کنید.
هزینه واگذاری زمین یک ملک 200 هزار دلاری در ایالت یوکون مبلغ 73.00 دلار است.