دریافت وام مسکن برای افراد غیر مقیم در کانادا چگونه است؟ تاثیر غیر مقیم بودن بر دریافت این وام چیست؟
برای آن دسته از اهالی کانادا که حداقل شش ماه از سال در خارج از کشور زندگی میکنند یا برای کسانی که در کانادا زندگی میکنند اما اقامت دائمی ندارند، خرید ملک و دریافت وام مسکن مناسب میتواند کمی سخت باشد. ما در مسکن تورنتو میخواهیم با ارائه بهترین مشاوره شما را در فرآیند دریافت وام مسکن در کانادا برای افراد غیر مقیم یاری کنیم تا بتوانید بدون استرس به برنامههای خود جامه عمل بپوشانید.
غیر مقیم بودن چه تأثیری بر دریافت وام مسکن شما دارد؟
بسیاری از مؤسسات مالی در کانادا محدودیتهایی برای ارائه تسهیلات وام رهنی مسکن به افراد غیر مقیم دارند یا ممکن است اصلأ به افراد غیر مقیم وام ندهند. تأمین مالی ممکن است با نرخ بهره بالاتر از حد استاندارد ارائه شود و در مقایسه با شهروندان کانادایی یا افرادی که اقامت دائم دارند، نیاز به پیش پرداخت بیشتری داشته باشید.
وجود این محدودیتها بدان معنا نیست که امکان دریافت این نوع تسهیلات مسکن وجود ندارد. هر نوعی از وام رهنی مسکن منحصر به فرد است و به شما کمک خواهیم کرد که مناسبترین گزینه را پیدا کنید.
جهت دریافت وام مسکن در کانادا برای افراد غیر مقیم شاید با شرایط ذیل مواجه باشید:
افزایش پیش پرداخت
- شهروندان آمریکایی باید از منابع شخصی حداقل معادل ۲۰ درصد پیش پرداخت بدهند.
- اگر در جایی غیر از کانادا یا ایالات متحده زندگی میکنید، بایستی از منابع شخصی رقمی معادل حداقل ۳۵ درصد پیش پرداخت بپردازید.
- مبلغ پیش پرداخت در نظر گرفته شده باید در یک حساب بانکی کانادایی قبل از تأمین مالی وام مسکن موجود باشد.
- پیش پرداخت شما نمیتواند در قالب اهدای هدیه باشد و همچنین گواهی تمکن مالی ۹۰ روز قبل از انجام عملیات تأمین مالی مورد نیاز است.
- اگر در حال حاضر صاحب ملکی در کانادا هستید، میزان پیش پرداخت برای ملک بعدی شما معادل ۳۵ درصد خواهد بود.
گواهی اشتغال به کار
آخرین فیش حقوقی به همراه توصیه نامهای از طرف کارفرمای فعلی شما که اطلاعاتی درباره مدت زمان حضور در شرکت و حقوق سالانه به همراه پاداش ارائه میدهد و همچنین تأییدیهای که نشان میدهد حضور شما در آن شرکت مشروط نیست.
اعتبارنامه
یکی از شروط لازم جهت دریافت وام مسکن در کانادا برای افراد غیر مقیم ارائه اعتبارنامه است. اگر به یکی از مراکز اعتبارسنجی کانادایی دسترسی ندارید، باید به مراکز اعتبارسنجی بینالمللی مراجعه کرده یا نامه ارجاعی از سوی بانک فعلی خودتان ارائه دهید.
دسترسپذیری وجوه
برخی مؤسسات مالی ممکن است از شما بخواهند که تا قبل از تأیید عملیات پرداخت وام رقمی برابر با مجموع اقساط یک سال وام را نزد یکی از بانکهای کانادا سپردهگذاری کنید.