احتمالا میدانید که بازار املاک و مستغلات تورنتو رشد چشمگیری داشته است. این مسئله نه تنها در قیمتها، بلکه در تعداد ساخت و ساز کاندو هم مورد توجه بوده است. ضمن این موضوع در چند سال گذشته، ما با مشتریانی که فرزندان کوچک دارند در مورد اهمیت آینده فرزندانشان و مقرون به صرفه بودن خرید خانهها و آپارتمانها گفتگو کردهایم. بسیاری از این مشتریان در مورد خرید کاندوهای تورنتو برای تضمین آینده فرزندان خود با رضایت صحبت میکنند.
خوب است بدانید که چنین خریدی برای کسانی که از نظر مالی میتوانند این امر را برنامه ریزی کنند، یک انتخاب عالی است. سرمایه گذاری برای خرید کاندو و اجاره آن به مستأجران خوب برای چندین سال آینده، سرمایه گذاری قابل توجهی است که به آینده فرزند شما کمک میکند.
به شهر نیویورک نگاه کنید
همه ما میدانیم که شهر نیویورک یکی از گرانترین شهرهای جهان است. غیر معمول نیست که ساکنان جدید نیویورک یک کاندو به مساحت 250 فوت مربع (23 متر مربع) اجاره کنند. بله درست خواندید. حتی شنیدهایم که برخی از افراد در یک آپارتمان 150 فوت مربعی (حدود 14 متر مربع) زندگی میکنند. ما صحبت از شهر نیویورک را به میان آوردهایم؛ زیرا همیشه در این شهر ارزش آپارتمانها به مدت 19 سال جلوتر از ارزش املاک و مستغلات تورنتو بوده است. دانستن این موضوع، به ما دید بهتری میدهد تا بدانیم که بازار آپارتمانهای تورنتو در سالهای آینده به کجا خواهد رفت.
به خاطر داشته باشید که تورنتو چهارمین شهر بزرگ در آمریکای شمالی است. به این معنی که ما در سالهای آینده هم برای کیفیت زندگی عالی و هم برای فرصتهای شغلی عالی (دو اصل کلیدی سرمایهگذاری در املاک و مستغلات) تقاضای زیادی را شاهد هستیم.
به نسخه املاک و مستغلات RESP فکر کنید
بسیاری از والدین میدانند که دولت کانادا برنامههای پس انداز تحصیلی ثبت شده (RESP) را ارائه میدهد. این برنامه پتانسیل خود را زمانی نشان میدهد که والدین یک کودک میتوانند تا 2500 دلار در سال سرمایه گذاری کنند. همچنین دولت تا 500 دلار در سال برای مجموع سرمایه گذاری سالانه و تا 3000 دلار در سال را ارائه میکند.
این یک ابزار سرمایه گذاری عالی برای خرید کاندوهای تورنتو و آینده سازی کودکانی است که الان در دوره دبیرستان هستند. در این برنامه پول شما تا تاریخ برداشت بدون مالیات افزایش مییابد. البته فرض کنید کودک تصمیم میگیرد پس از دبیرستان تحصیل را ادامه ندهد. در این صورت، دولت سهم خود (از جمله افزایش سرمایه) را پس میگیرد و والدین مالیات بر افزایش ارزش سرمایه گذاری را میپردازند.
RESP و سرمایه گذاری کاندو چه مشترکاتی دارند؟
خرید یک کاندو 500 فوت مربعی (47 متر مربع) با قیمت امروز به این معنی است که در 20 سال آینده، ارزش کاندو سه برابر، اگر نه چهار برابر شده است. نکته مثبت و مهم این است که کودک سقفی بالای سر خود دارد و هزینه آن هم به طور کامل پرداخت میشود.
- شباهت در مالیات بر عایدی سرمایه که معوق شده است.
- خرید با هزینه کمتر
- کمک شخص دیگری (مستأجر فعالی خانه) که به پرداخت هزینهها کمک میکند.
یک راه حل کمک برای خرید کاندوهای تورنتو
کودک با داشتن آپارتمانی که هزینه خرید آن در حال پرداخت و یا به طور کامل پرداخت شده است، سود خواهد برد. والدینی که از نظر مالی باهوش هستند میدانند که این کار عاقلانه خواهند بود؛ زیرا آنها میتوانند این کاندو را مجددا در لیست فروش و یا اجاره کاندوها قرار داده و سرمایهگذاریهای دیگری را برنامه ریزی کنند.
خرید کاندوهای تورنتو که روز به روز ارزش بیشتری پیدا میکنند، یک وسیله سرمایه گذاری عالی است. کاندو اولیه خریداری شده برای آینده کودک در تورنتو اولین پله از نردبان مالکیت ملک است. اگر چند فرزند دارید، همین الان شروع کنید و در طول مسیر برای خرید کاندوهای بیشتر، سرمایه خود را بیشتر نمایید. این رویکرد کمی شبیه بازی مونوپولی است. از خانهها برای خرید و فروش بیشتر استفاده کنید و آینده مالی خوبی را تضمین کنید.
تورنتو دانشگاه های بزرگی دارد
تورنتو دارای برخی از بهترین دانشگاهها و بسیاری از کالجهای خوب برای تحصیل است. اگر فرزند شما تصمیم دارد در یک دانشگاه محلی تحصیل کند، این خرید برای آینده او ایده آل است. اگر فرزند شما برای تحصیل پس از دوران متوسطه به جای دیگری میرود هم میدانید که سایر دانشآموزان، دانشجویان یا افراد جویای کار میتوانند کاندوی مورد نظر تورنتو را اجاره کنند.
سرمایه گذاری در آپارتمان برای فرزندتان میتواند یک حرکت عاقلانه باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین برنامه ریزی اهداف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و تضمین آینده فرزندان خود، با ما تماس بگیرید.